العثور على متطلبات للايجار في موسكو كيفية العثور على موسكو شقق للإيجار - بالإضافة إلى تعلم عن حقوق المستأجر عند استئجار شقة في موسكوإذا كنت تبحث عن الانتقال إلى العاصمة الروسية مدينة, سوف تحتاج إلى العثور على أماكن الإقامة في موسكو و معرفة أين يعيش في موسكو ، إذا كنت تريد أن تكون في قلب المدينة أو في أكثر هدوءا الضواحي ، بالإضافة إلى ما إذا كان من الأفضل لشراء أو الإيجار في موسكو. للمغتربين الانتقال إلى موسكو ، اختيار للايجار في موسكو يمكن أن يكون حلا ممكنا في الفترة الأولى حسب القانون الروسي يميل إلى أن يكون جدا مواتية المستأجرين. استئجار شقة في موسكو يسمح بمزيد من المرونة أن يتسوق والبحث مناطق معينة ، ولكن يمكن أيضا أن تساعدك على أن تقرر متى تريد البقاء و ما إذا كان شراء العقارات في موسكو هو خيار جيد, كما أن العديد من العمالة الوافدة على عقود عمل مؤقتة في روسيا. للتأجير في سوق العقارات في روسيا كانت تنافسية للغاية بعد سقوط الاتحاد السوفيتي في عام ، حيث كل الممتلكات المملوكة للدولة والمخصصة للأفراد إلى"استخدام"القائمة على الاحتلال. ما بعد الشيوعية الروسية الإسكان على وجه الخصوص موسكو الملكية ، وقد ازدهرت مع ازدهار سوق تأجير و شراء الممتلكات الروسية. ومع ذلك ، كما أن الاقتصاد الروسي توسيع ما بعد الشيوعية ، أسعار الإيجارات في موسكو أيضا بشكل كبير وارتفع الرأسمالية المزيد من الاستثمارات الأجنبية يعني تدفق الرعايا الأجانب وزيادة الطلب على السكن في موسكو. ولكن وفقا لبلومبرغ ، منذ انهيار في أسعار النفط مقتضب الوضع السياسي في أوكرانيا وشبه جزيرة القرم في عام العديد من الشركات الدولية قد انسحبت أو الاستثمار التخفيضات في البلاد. انخفض الطلب على العقارات قد تؤدي إلى انخفاض في أسعار الإيجارات موسكو ، تصل إلى حوالي أربعين في المئة في بعض المدينة أكثر من المرغوب فيه الأحياء. في حين أن السوق لا تزال تنافسية للغاية ، المستأجرين في موسكو يمكن الحصول على مزيد من المال. وكقاعدة عامة ، فإن غالبية الإيجارات في موسكو الشقق و تأتي إما مفروشة شبه مفروشة أو غير مفروشة.
معظم الملاك سيتم تلبية الطلبات الخاصة بك لإضافة أو إزالة الأثاث و في بعض الحالات يمكن أن نتفق بالنسبة لهم لشراء الأثاث الذي اشتريته عندما تغادر.
في الضواحي الخارجية في موسكو ، هناك أيضا عدد من بوابات المجمعات الفلل الفاخرة الخروج على السوق. وبطبيعة الحال ، مع مساحة أكبر يجب أن تتوقع أن تدفع قسط, بالإضافة إلى عامل في تعد سافر إلى المدينة, ولكن سيكون لديك فرصة أكبر في العثور على منزل للايجار في موسكو.
للطلاب ، المهاجع, غرفة الإيجارات ، السكن للمساعدة في تقليل تكلفة استئجار في موسكو. هناك أيضا بعض أنماط متميزة من الروسية السكن ، مثل, شقق الطائفية كما رأينا في موسكو ، داشا, منازل صغيرة في الريف.
هذه هي وأوضح في أدلة تاريخ المنازل في روسيا و موسكو الشقق.
أسعار الإيجارات في موسكو عادة المدرجة مع متر مربع القياسات الشهرية التكلفة المدرجة في روبل أو دولار أمريكي.
وفقا, شقة بغرفة نوم واحدة في مركز مدينة موسكو سوف تكلف في المتوسط دولار أمريكي (فرك) ، في حين يمكنك أن تتوقع أن تدفع دولار أمريكي (فرك) أبعد في الضواحي. ثلاث غرف نوم شقة متوسط من دولار وخمس مئة (فرك) إلى دولار (فرك) اعتمادا على الموقع والحجم.
ومع ذلك ، هناك مجال للتفاوض مع أسعار الإيجارات في بعض الحالات على سبيل المثال من خلال الروسي المرافق أو التفاوض على المفروشات و الديكورات.
الإيجار في كثير من الأحيان لا تزال تدفع نقدا ، ولكن معظم الملاك سيتم قبول التحويلات في روبل أو الدولارات. شهر واحد الإيجار مطلوب أيضا من قبل معظم الملاك في موسكو. إذا كنت تستخدم وكيل عقاري للعثور على تأجير ، فمن المرجح أن تهمة كمية صغيرة تسمى 'الحذر رسوم' لتأمين العقارات, وكذلك رسوم إضافية الإدارية وترتيب خدمات رسم الإيجار ، من بين أمور أخرى. هذا يمكن أن تختلف من وكيل الى وكيل لذا اطلب مقدما على التكاليف. الطريقة الأكثر شيوعا في إيجاد مكان الإقامة في موسكو عن طريق وكيل عقاري ، على الرغم من أن إذا كان لديك فهم جيد للغة الروسية و ترغب في الحصول على سعر أفضل ، يمكنك مصدر محلي موسكو الإقامة في الصحف أو على الانترنت مع موقع مثل ، سيان ، والسكان المحليين و أن قائمة العقارات من وكلاء العقارات وخاصة الملاك. إذا كنت ترغب في استخدام وكيل عقارات أو تذهب وحدها ، قد تحتاج إلى مترجم لضمان يمكنك التواصل بوضوح مع عميل أو المالك نفهم تماما ما تأجير يشمل. لراحة البال وزيادة التفاهم الأجانب يمكن أن تختار دولية الوكيل العقاري لوضع اللازمة الإيجار الوثائق باللغة الروسية والإنجليزية ، ولكن من الطبيعي أنها سوف تهمة إضافية مقابل هذه الخدمة. هناك أيضا وكلاء العقارات و الشقق الفندقية في موسكو تهتم العمالة الوافدة تفعل البحث على الانترنت سوف تكشف عن العديد من المواقع ، بما فيها: تأجير الاتفاقات في موسكو عادة ما أعده وكيل العقارات و نادرا ما تكون موثقة. معيار الإيجار هو مكتوب في اللغتين الروسية والإنجليزية. عقود قصيرة نسبيا لكن الشروط قد تختلف حتى قراءة بعناية قبل التوقيع. موسكو عقود الإيجار عادة ما تستمر من سنة إلى ثلاث سنوات. إنهاء مبكر يتطلب واحد إلى ثلاثة أشهر إشعار المالك. الإنهاء المبكر من قبل الملاك ، ومع ذلك ، ليس من المعتاد و ضد القوانين الروسية ، ما لم يكن المستأجر هو في خرق لاتفاق. القياسية شروط التأجير تميل إلى أن تكون صالح المستأجر. الملاك عادة الإصرار على الحق في تفتيش الممتلكات على أساس منتظم. للايجار المقومة بالدولار ، روبل أو أقل في كثير من الأحيان في يورو و هو عادة ما تدفع شهريا أو كل ثلاثة أشهر ، على الرغم من أن تعد مسبقا ويمكن إجراء المدفوعات إلى خفض قيمة الإيجار. عقود الإيجار لمدة سنة واحدة أو أكثر تحتاج إلى الذهاب من خلال الدولة التسجيل في دائرة التسجيل الاتحادية. بل هو مزعج الإجراء الذي يتطلب الحضور الشخصي كل من المالك والمستأجر. لتجنب هذا, طول الإيجار في كثير من الأحيان تبقى في يوما في معظم الحالات أو عقد الإيجار يتم استخدامها في مكان من عقد الإيجار حيثما كان ذلك ممكنا. المالك ينبغي أن يثبت ملكية الحق قانونا إيجار العقار الذي يمكن أن يكون معيارا وثيقة ملكية أو ملكية مشتركة. معيار ملكية الوثائق قد تشمل مجموعة متنوعة من الوثائق اعتمادا على عندما والأسلوب الذي تم الحصول على الملكية. شهادة تسجيل حالة حقوق الملكية الولايات عنوان شقة اسم المالك. إذا كان هناك أكثر من مالك العقار ، يبين حصة ملكية ولكن لن قائمة أخرى من أصحاب الأملاك. مثل هذه الشهادات تصاحب أي وثيقة ملكية إذا كانت الممتلكات المكتسبة بعد عام ، ولكن في وقت سابق من المعاملات لا تتطلب هذا.
إذا كانت الممتلكات خصخصة ملكية الوثائق سوف تأتي في قسمين: اتفاق نقل شهادة ملكية. الخصخصة الوثائق قائمة جميع مالكي أسهمها آخر ملكية مشتركة وثيقة بيع-شراء الاتفاق.
إلى جانب التحقق من صحة الملكية ، من المهم أن نرى المالك الهوية - عادة ما يكون جواز السفر. إذا كانت خاصية متعددة أصحابها ، تأكد من أن جميع أصحاب العقارات التوقيع على عقد الإيجار أو تقديم توكيل بالتصرف نيابة عنهم. المستأجر لا تتطلب وضع الشيكات الائتمان ، ولكن الملاك عادة ما تطلب نسخة من جواز السفر و التأشيرة و في بعض الحالات دليل على العمالة. هو أيضا العرفي ترك شخص الاتصال و رقم هاتف المكتب الخاص بك. في موسكو ، المستأجرين أن تكون مسجلة في مقر إقامتهم.
يمكن للمستأجرين التسجيل في موسكو تأشيرة مكتب التسجيل باستخدام المالك مصدق موافقة أو عقد الإيجار.
عند استئجار شقة في موسكو ، المرافق الأساسية مثل المياه والتدفئة وإدارة المرافق الرسوم عادة تضمينها في سعر الإيجار.
غير أن مزيدا من فواتير الكهرباء, التلفزيون والإنترنت وخدمات الاتصالات عادة ما تدفع بشكل منفصل من قبل المستأجر. المرافق في روسيا التي تديرها الدولة عموما رخيصة.
بيد أن هذا لا يعني أن المستأجرين لا تحكم لو انهم يعيشون في شقة الروسية نموذجية بدلا من أفخم النمط الغربي مبنى الحكومة يملي عند تشغيل التدفئة.
كما تجدر الإشارة إلى أنه في فصل الصيف الماء الساخن هو إيقاف لمدة تصل إلى ثلاثة أسابيع خلال الموسم في جميع أنحاء المدينة للقيام بأعمال الصيانة الروتينية. عند اتخاذ قرار بشأن حيث للايجار في موسكو ، من المهم أن تقرر مسبقا ما يمكن أن تحمله ، نوع من إقامة الحد الأدنى من المتطلبات التي تحتاج, فضلا عن موقع و الراحة. على وجه التحديد, في موسكو, الطرق دائما مشغول ، بعد ذلك بالقرب من مترو أو العثور على شقة على مسافة قريبة من مكان العمل أو الدراسة سوف تلعب عامل كبير في تنقلاتك. بالنسبة للعديد من الشباب المغتربين أو الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المدينة ، اختيار للايجار في وسط موسكو يضعك في قلب كل شيء, مما يؤدي الخروج من الساحة الحمراء, هو أهم شارع في موسكو كاملة مع المحلات التجارية الراقية و الملاهي الليلية التي تجذب الأجانب الأثرياء المحليين على حد سواء. غيرها من المناطق الوسطى التي هي قليلا أكثر هدوءا ، ولكن بنفس القدر وسط بين أربات, وهي شجرة جميلة واصطف شوارعها الشوارع مع استرخاء, مقهى نمط الحياة.
قليلا من المركز سوف لا تزال تجد ممتعة المناطق داخل تقع المعروف أيضا باسم حديقة الدائري.
هذه هي عموما أكثر هدوءا ، المناطق السكنية مع وصلات جيدة إلى وسط المدينة و الكثير من المرافق المحلية مثل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والمساحات الخضراء. واحدة من المناطق التي تحبذها الوافدين والسكان المحليين هو تشيستي برودي, في الشمال الشرقي من الحديقة الدائري. مع حديقة جميلة باعتباره محور و مواصلات جيدة مع أربع محطات المترو مسافة قصيرة سيرا على الأقدام ، يمكن أن يكون مثالي وسط المدينة المعيشة مع مساحة أكبر. ومع ذلك ، إذا كنت تريد شريحة من العمارة الأوروبية وسحر ، ثم أخرى جذابة منطقة سكنية ، مع البحيرة التي تقدم القوارب في فصل الصيف والتزلج خلال أشهر الشتاء.
للوافدين في موسكو تبحث الدولية الجيران أو المزيد من الراحة والأمن ، هناك عدد من المجتمعات في موسكو.
هذه هي عادة حراسة المركبات أو شققا مع أربعة وعشرون سبعة الأمن. أسعار الإيجارات في هذه المجتمعات يمكن أن يكون على أعلى الجانب ، بدءا من دولار, - ، في الشهر على المنازل. بعض من أكثر شعبية المناطق الراقية الدولي المجتمعات بوكروفسكي التلال الدولي المقيم معقدة ، سواء تقع في الشمال الغربي من موسكو بالقرب من موسكو الدولي الخاص المدارس. بطبيعة الحال اختيار للايجار في ضواحي يعني وقتا أطول بكثير تخفيف, ولكن في المدينة المكتظة بالسكان نسبيا ملوثة ، هذا هو ثمن قليل لدفع ثمن الهواء النقي ، مساحة مفتوحة وهادئة.
