تأجير العقارات في روسيا هو في متناول أي شخص شريطة الوفاء بمتطلبات الإيجار و هي قادرة على دفع الإيجار (ملاحظة: في العامية الروسية ، كثيرا ما يشير إلى كل من عقد الإيجار الإيجار.) إذا تأجير عن طريق وكالة ، المحتملين المستأجر سوف يطلب منك أن تثبت القدرة على الدفعحيث الممتلكات المستأجرة مباشرة من المالك ، قد تكون هناك محادثة غير رسمية حول مستقبل المستأجر العمل ، الراتب و مدة الايجار المطلوبة. مالك قد أيضا الاستفسار عن طول المستأجر ينوي البقاء في روسيا ، دينهم والأطفال الحياة الخاصة. هذا هو عادة لضمان المستأجر لن يسبب مشكلة و لا ينبغي أن ينظر إليها على أنها مجرد كونها. الملاك قد النصح أو تنص القواعد عن التدخين, الحيوانات الأليفة, تزيين, اللوحة الملكية والضوضاء قيود. صارمة جدا الضوضاء القيود قد اعتمدت مؤخرا في سانت بطرسبرغ بين الضوضاء التي تعتبر محظورة قانونا 'الدوس القطط ، عويل الكلاب بصوت عال أنين وآهات. إذا كان التعامل مباشرة مع المالك أو الوكيل العقاري ، فمن الطبيعي أيضا للمستأجر للاستفسار عن مستقبل المالك. هذا هو التأكد من شرعية الأطراف المشاركة في توقيع العقد وحماية ضد عمليات الاحتيال. المنزلية التأمين الاختياري ، ولكن المستأجرين مسؤولة عن أي ضرر يلحق منزل أو شقة ، أو إلى الممتلكات المجاورة ، إذا كان هذا هو خطأ المستأجر. المالك أو وكالة عادة طلب إيجار الشهر الأول مقدما.
الدفع ثم ينبغي أن يكون على أساس شهري ، على الأرجح عن طريق الدفع النقدي أو التحويل المصرفي.
الشيكات نادرا ما تستخدم لدفع ثمن الإيجار في روسيا. إذا تأجير مباشرة من المالك على المستأجر يجب أن تكون على استعداد أن الإيجار قد تكون زيادة المالك رغبات.
بسبب هذا, يمكن أن يكون من الأفضل تأجير الممتلكات من خلال الوكالة التي يمكن أن إصلاح مبلغ الإيجار زيادة في الإيجار.
الودائع هي قانونية تماما وبالتأكيد سوف يطلب منك إذا الممتلكات المستأجرة من خلال وكالة العقارات.
إذا تأجير مباشرة من المالك ، فمن الممكن التفاوض في المبلغ و دفع وديعة.
إذا يجب دفع وديعة تأمين ، فإنه عادة ما يكون إيجار شهر واحد. جميع عقود الإيجار يجب أن تشمل قسم بوضوح تحت أي ظرف من الظروف وديعة لا يمكن ردها. في عام ، ومع ذلك ، فإنه بالنظر مرة أخرى عند انتهاء العقد والمستأجر يرغب في التنقل إلى مختلف مسطحة. بعض المحامين ننصح بعدم دفع إيجار الشهر الماضي حتى يتم إرجاع الودائع ، أو تشير إلى أن المالك يجب أن تأخذ ودائع من أجل هذا. عقد الإيجار يجب أن نقول بالضبط الذي المرافق المدرجة في الإيجار و ما يجب دفعها من قبل المستأجر ، ويفضل تقديم المشورة اسم مقدمي الخدمات. المرافق مثل ضريبة المجلس, كهرباء, الحرارة, هاتف, و هي عادة ما يدفعها المستأجر ، في حين أن المياه عادة المدرجة في الإيجار. مواقف قد تكون أو لا تكون مدفوعة اعتمادا على ما إذا كان المستأجر لديه سيارة. قائمة الممتلكات عادة ما يحدد إذا كان يتوفر موقف للسيارات من نوع ما: على سبيل المثال, في الهواء الطلق أو مرآب تحت الأرض للسيارات. في عام المستأجر لا يشترط أن تدفع أي ضرائب على رأس الإيجار. أي الخاصية مفروشة يجب أن يحتوي على المخزون. وينصح للتحقق من العقار عن الأضرار قبل أن تتحرك إذا وجدت أي ضرر ، يجب أن يكون على الفور تصويرها و ذكرت وكالة أو المالك. المالك هو عادة مسؤولة عن إصلاحات في مكان الإقامة. فإنه ليس من غير المألوف أنه المالك أن يكون بعيدا عن المدينة أو البلد. وهذا يعني أن المستأجر يجب أن تأخذ الرعاية من الإصلاحات ، إما عن طريق طرح الوكالة أن تأخذ الرعاية من هذا ، أو تنظيم إصلاح أنفسهم. تطلب عند توقيع عقد الإيجار إذا كان من الممكن أن يدعي أي تكاليف الصيانة العادية. تأجير اتفاقات يمكن إنهاؤه من قبل المستأجر أو من قبل المالك. عقد الإيجار ينص على الحد الأدنى من أيام إشعار ينبغي تجنب غرامة. إذا كان المستأجر هو سلوك غير مقبول (عدم دفع الإيجار ، وكسر الأخرى الإيجار قواعد خاصة مما يجعل من الضوضاء) مالك قد إنهاء عقد الإيجار قبل الاتفاق قد انتهت. في مثل هذه الحالات ، المالك سوف توفر المستأجر مع إشعار الإنهاء. الروس أنفسهم ينصحون الخطوة الأولى في نزل أو قصيرة الأجل سكن مؤجر عند وصوله سواء في موسكو أو سانت بطرسبرغ لبدء العمل (أو العثور على وظيفة) ، ثم العثور على الإقامة عند موقع العمل ونوع الإقامة كلها معروفة. ترغب في تغيير إعدادات المال إلى عملة أخرى سواء كنت شراء مكانك في الشمس أو إرسال المال الرئيسية, العملات المملكة المتحدة يجعل عملية سلسة وفعالة من حيث التكلفة قدر الإمكان.
