روسيا تقدم مختلف الفرص التجارية لرجال الأعمال و الاستثمارات العقارية تعتبر أيضا من المهم عند فتح مشروع تجاري في روسياالمستثمرين الذين يرغبون في شراء العقارات في روسيا وينصح طلب مساعدة متخصصة. موسكو وسانت بطرسبرغ نوعان من روسيا معظم المدن المتقدمة. هاتين المدينتين جذب المستثمرين الأجانب وهم في مواقع رئيسية للاستثمارات العقارية. بيد أن المدن الأخرى أيضا توفر فرص عمل في روسيا و سوق العقارات في تطور دائم. محامينا في روسيا يمكن شرح الخطوات من أجل شراء العقارات في هذا البلد. نحن يمكن أن تساعد أيضا مع إعداد بيع-شراء اتفاق المعاملات العقارية في روسيا. وفقا للقانون الروسي ، الأجانب يسمح لهم عادة شراء أو استئجار العقارات في روسيا ، ولكن تطبق بعض الاستثناءات. أيضا, من أجل السماح لشراء عقار, المواطن الأجنبي يجب أن يحمل صالحة الروسية تصريح. الأراضي الروسية القانون تنص على أن الأجنبي الأشخاص أو الكيانات القانونية الأجنبية لا تملك العقارات المبنية على مناطق الشريط الحدودي. الأجانب أيضا القيود المفروضة على شراء الأراضي الزراعية في روسيا. عند البحث عن عقار في روسيا الأجانب وينصح إلى السعي للحصول على مساعدة من متخصص وكالة العقارات. محامينا في روسيا يمكن أن يوصي وكالات العقارات في روسيا و أبلغكم خلال عملية الشراء للتأكد من أن كل شيء يتم وفقا للقانون. العناية الواجبة الإجراءات الموصى بها في حالة السكنية العقارات ، ومع ذلك ، فإنها تصبح إلزامية في حالة التجارية المشتريات. هذه الخطوة عادة ما تكتمل قبل الاستحواذ على الممتلكات كما يعني شامل التحقق من الممتلكات التي تم شراؤها. أيضا ، هو صاحب المستقبل مسؤولية تسأل عن العقارات إجراءات العناية الواجبة قبل شراء العقار. هذا يمكن أن تكتمل من خلال مكتب محاماة في روسيا عندما يتعلق الأمر إلى الجانب القانوني من الصفقة من قبل مهندس معماري أو أي فريق آخر من خبراء البناء عندما يتعلق الأمر إلى الجانب التقني من الصفقة. لا توجد أية قيود تتعلق شراء العقارات السكنية في روسيا علاوة على ذلك, هناك العديد من القوانين التي تنص على بيع وشراء الممتلكات العقارية للأغراض السكنية في روسيا. هذه القوانين هي: كما ذكر سابقا ، أي الروسية أو الأجنبية يمكن للمواطن شراء العقارات السكنية. استثناء للمواطنين الأجانب يقيم في عمليات الشراء على الحدود والميناء المناطق. بيد أن جانبا هاما ينبغي النظر هنا: الفرد الأجنبي يمكن شراء العقارات المبنية على هذه الأراضي بل هي مقيدة من شراء أرض بني الملكية. لدينا الروسي المحامين يمكن أن تقدم معلومات مفصلة عن الشروط المفروضة على المواطنين الأجانب الراغبين في الحصول على العقارات السكنية خصائص. جانب آخر مهم ينبغي النظر فيها عند اتخاذ قرار شراء عقار في روسيا يرتبط تصنيف العقارات. لحسن الحظ, الروسية الإسكان القانون صارم جدا عن فئات الخصائص التي لها تأثير إيجابي على الأسعار لأن القانون ينص على كل نوع من الوحدة التي يمكن شراؤها هنا. التشريعات الروسية يسمح للمواطنين الأجانب الذين يرغبون في الحصول على عقار سكني تسري على الرهن العقاري مع البنوك المحلية. واحد من شروط الحصول على تمويل الرهن العقاري يمثل بحد أقصى من إجمالي سعر العقار. أيضا, المواطنين الأجانب يتطلعون إلى الحصول على تمويل شراء العقارات يجب أن يقدم دليلا على الاستقرار المالي ، مثل عقد العمل غير محدود أو غيرها من مصادر ثابتة للدخل في روسيا.
ليس فقط يمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات في روسيا ، ولكن الشركات الأجنبية أيضا السماح لشراء العقارات للاستخدام التجاري.
هناك تمييز واضح بين هذين النوعين من شراء العقارات ، ومع ذلك ، يتم تطبيق قيود عندما يتعلق الأمر إلى المناطق التي تكون فيها هذه الخصائص يمكن شراؤها.
وهناك أيضا الحالات التي تجارية تنطوي على شراء العقارات الزراعية غير أن الأرض في هذه الحالة ، شركة أجنبية سوف يكون فقط الحق في استخدام الأراضي مؤامرة الأنشطة التجارية التي تشمل الانتهاء من أنواع مختلفة من الأعمال الزراعية. الحق في استخدام هذا العقار الممنوحة من خلال اتفاقيات الامتياز.
واحدة من أسهل الطرق للحصول على العقارات التجارية الملكية في روسيا هو من خلال عمليات الدمج والاستحواذ التي ينظمها القانون مع نفس الاسم.
هذا الإجراء ينطوي على الشركة الأجنبية لتولي الأعمال التجارية المحلية مع جميع أصولها ، بما في ذلك العقارات منها. ومع ذلك ، فإن الشركة الأجنبية يجب الانتباه إلى اللوائح التي يفرضها القانون المدني. ومن الجوانب المثيرة للاهتمام عند شراء العقارات في روسيا هو أن الطائرات, السفن و الملاحة القوارب كما تعتبر العقارات عندما تم شراؤها من قبل الشركة. محامينا في روسيا يمكن أن توفر المزيد من المعلومات في هذا الجانب. عند شراء العقارات في روسيا ، قانون العقود يجب أن تحترم. العناصر التالية يجب أن تكون موجودة في بيع-شراء اتفاق عند شراء الروسية العقارات السكنية أو التجارية: أيضا ، إذا أي تنويهات خاصة يتفق عليها البائع والمشتري ، وهذه يجب أن تكون منصوص عليه في العقد. عقد البيع التجاري العقارات هو مختلفة قليلا من العقارات السكنية لأن الأول يدخل صفقات الاندماج والاستحواذ اللوائح.
في هذه الحالة ، يجب أن يحتوي العقد على المزيد من العناصر ، من بينها وصف العقار مع جميع المرافق على ضمانات و تعهدات من مكان الإقامة.
لدينا الروسي محاماة يمكن أن تساعد المواطنين الأجانب و المستثمرين مع إعداد العقارية بيع-شراء الاتفاقات. بعد العثور على الممتلكات التي تلبي احتياجاتهم ، المشترين يجب أن تستوفي صاحب ووضع اتفاق مبدئي. يصف هذا المستند جميع أحكام البيع النهائي شراء اتفاق يتضمن معلومات حول الوثائق اللازمة. يجب على المشتري التأكد من أنه يمكنها أن توفر كامل التفاوض على سعر بيع الممتلكات. بعد أن تم الدفع و أكد الطرفان أن التوقيع النهائي على اتفاقية شراء امام كاتب العدل. قبول الاتفاق يجب أن يكون أيضا وقعت في نفس التاريخ يتم نقل الملكية إلى المالك الجديد. هذه الوثيقة يشهد أن تم نقل الملكية في حالة مقبولة المالك الجديد يجب تسجيل العقار والمالك السابق أن أداء دي-تسجيل الإجراء. التالية الوثائق التي يجب توفيرها من أجل تسجيل العقار في روسيا: على عكس بعض المعتقدات شراء العقارات في روسيا ليست باهظة الثمن.
بفضل الإسكان القانون الذي ينص على الصارم تصنيف الوحدات العقارية ، أجنبي يمكن اختيار أنسب نوع من الممتلكات التي ترغب في شراء.
أيضا, المعاملات العقارية هي آمنة جدا إذا كانت جميع الإجراءات التي تحتاج إلى أن تكتمل قبل و بعد الاتفاق مع البائع اتباع الترتيب الصحيح. لدينا الروسي المحامين على النحو الواجب يمكن أن تمثل لك أثناء الحقيقي شراء العقارات في روسيا.
يرجى الاتصال لدينا الروسي محاماة للحصول على عرض مفصل ومن ثم مناقشة في التفاصيل حول شراء العقارات في روسيا.
نذكر المواطنين الأجانب أن واجبهم هو تسجيل العقارات في السجل العقاري بمجرد شرائه.
